W dzisiejszych czasach pośrednicy w obrocie nieruchomościami, projektanci, architekci wnętrz, biura architektoniczne, nie mają co liczyć na zdobycie kilenta, jeżeli swojego projektu czy też gotowego budynku nie zareklamują za pomocą wizualizacji. Właśnie  wizualizacje wnętrz,  , wirtualne panoramy, a ostatnio nawet wirtualne spacery stały się nieodłącznym elementem każdego projektu i każdego budynku na rynku nieruchomości. Standardowe zdjęcia budynków przestała już spełniać swoją rolę, bo o ile można ją wykorzystać do przedstawienia inwestorowi już wybudowanego obiektu, o tyle nie da się sfotografować czegoś, co dopiero jest w fazie projektowej. I tutaj właśnie z pomocą przychodzą nam wizualizacje architektoniczne.

Dla dewelopera wybór właściwego branżysty do wykonania prezentacji w formie wizualizacji stał się kłopotem na równi istotnym z decyzjami projektowymi. Na rynku pojawiło się ostatnimi czasy dużo firm oferujących kompleksową obsługę w zakresie wykonywania wizualizacji architektonicznych, wizualizacji wnętrz czy też animacji 3D. Postęp techniczny i stały wzrost mocy obliczeniowej komputerów sprawił że coraz popularniejsze stają się animacje 3D projektów architektonicznych. Ponadto dostępność różnego rodzaju eurodotacji i kredytów pozwala na pozyskanie kosztownego oprogramowania służącego dzięki którym można wykonać fotorealistyczne wizualizacje 3D.

Ostatnimi czasy w projektowaniu nieodzowne stały się wizualizacje budynków, wizualizacje wnętrz i animacje 3d, dzięki którym klient jest w stanie łatwiej i skuteczniej dokonać trafnej decyzji w kwestii wyboru właściwego mieszkania czy też projektu. Nie wyobrażamy sobie już katalogu domków typowych bez załączonych wizualizacji, a coraz częściej nawet animacji 3D. Przed firmami deweloperskimi, biurami projektowymi, biurami architektonicznymi i dekoratorami wnętrz pojawił się nowy, niespotykany dotąd problem – poza koniecznością poprawnego zaprojektowania czy wybudowania budynku, muszą teraz dostarczyć nabywcy fotorealistyczną wizualizację, animację 3d albo panoramę 360, bez której nabywca nie poradzi sobie z decyzją odnośnie przyszłej budowy czy zakupu.

Zasada powstawania wizualizacji architektonicznych jest bardzo prosta. Elementem wyjściowym jest projekt, plan, mapa, szkic czy nawet zdjęcia domu, na bazie których chcemy zrobić wizualizację 3D. Na podstawie tych elementów wykonujemy model 3D. Na gotowy model 3D nakładamy tekstury, wcześniej przygotowane w programie graficznym. Kolejnym etapem jest, w przypadku gdy wykonujemy  ustawienie oglądającego, czyli oka obserwatora tak, by w kadrze zobaczyć ciekawy dla nas fragment wnętrza. Gdy sprawa dotyczy wizualizacji architektonicznej z zewnątrz wykonujemy podobne czynności, ustawiając widza w miejscu, z którego chcemy widzieć dom. Jeżeli natomiast naszym zamiarem jest stworzenie animacji 3D, musimy określić trasę, po której będzie się poruszał nasz oglądający. Kolejną fazą powstawania wizualizacji architektonicznej jest ustalenie pory dnia i roku, w której mamy zamiar zwizualizować masz budynek – ta czynność spowoduje że na naszej docelowej wizualizacji architektonicznej czy wizualizacji wnętrza otrzymamy realistyczne słońce, odpowiadające wcześniej podanym danym. Finalny rendering (wizualizacja) zapisany do pliku graficznego zostaje następnie poddany starannej obróbce graficznej w oprogramowaniu do obróbki fotografii. Finalna wizualizacja architektoniczna, animacja 3D, czy też wizualizacja wnętrza, w zależności od umiejętności naszego branżysty pomoże nam lepiej lub jeszcze lepiej sprzedać projekt.

Tags: , , , , , ,

Podobne posty

Tagi: , , , , , ,